Sopraelevazioni di capannoni: normative, certificazioni e sicurezza sismica.

Nel panorama edilizio attuale, la sicurezza sismica è emersa come una priorità, soprattutto per le aziende che possiedono capannoni.
Le sopraelevazioni, che consistono nell’aggiunta di uno o più piani a un edificio esistente, sono interventi significativi.
Questi cambiano profondamente la risposta sismica dell’edificio e pertanto, è essenziale seguire alcuni passaggi fondamentali per garantire la sicurezza dell’edificio in termini di capacità di carico e resistenza sismica.
Questo non solo assicura la sicurezza di chi utilizza l’edificio, ma protegge anche l’investimento immobiliare.

La certificazione sismica per sopraelevazione

Il Consiglio di Stato ha chiarito che l’autorizzazione sismica per effettuare una sopraelevazione è consentita solo dopo aver ottenuto una certificazione dal relativo ufficio tecnico regionale.

La sentenza 7151/2019 del 21 ottobre del Consiglio di Stato ha sottolineato l’importanza del rispetto dell’art.90 dpr 380/2001, che riguarda le sopraelevazioni edilizie.
Questo articolo stabilisce che, prima di procedere con una sopraelevazione, è essenziale ottenere una certificazione che confermi l’idoneità della struttura esistente all’intervento.
Questa certificazione deve indicare il numero massimo di piani che possono essere aggiunti attraverso la sopraelevazione e deve attestare che la struttura esistente può sopportare il carico aggiuntivo ed è particolarmente rilevante per gli edifici situati in zone sismiche.

Inoltre, la sentenza ha evidenziato la differenza tra la “verifica sismica” e la certificazione preventiva richiesta dal dpr 380/2001. Mentre la prima è una valutazione delle condizioni sismiche dell’edificio, la seconda è una conferma che l’edificio può sopportare ulteriori carichi. Entrambe sono essenziali prima di iniziare qualsiasi lavoro di sopraelevazione.

In sostanza, chiunque desideri costruire una sopraelevazione deve:

1. Verificare che l’edificio sia conforme alla normativa antisismica.
2. Ottenere una certificazione dell’Ufficio Tecnico Regionale di competenza.
3. Predisporre eventuali interventi di adeguamento sismico.

Se questi passaggi non vengono rispettati, qualsiasi lavoro di sopraelevazione potrebbe essere considerato non conforme e, di conseguenza, potrebbe non essere regolarizzabile in futuro.

Come possono i proprietari di edifici garantire la conformità sismica prima di una sopraelevazione?

I proprietari di edifici dovrebbero iniziare con un’analisi di vulnerabilità sismica per valutare lo stato attuale della struttura. Questa analisi, effettuata da professionisti qualificati, determinerà se l’edificio rispetta o meno le normative antisismiche vigenti. In caso di non conformità, sarà necessario effettuare interventi di adeguamento sismico.
Aziende specializzate, come Seriana Edilizia, offrono servizi di analisi del rischio sismico e soluzioni di retrofit antisismico, garantendo che gli edifici siano sicuri e conformi alle normative.

Qual è la rilevanza della certificazione preventiva nelle sopraelevazioni?

La certificazione preventiva è cruciale per assicurare che l’edificio esistente possa gestire il carico extra derivante dalla sopraelevazione. Questa certificazione garantisce la sicurezza strutturale dell’edificio e la sicurezza di chi lo occupa. Inoltre, è un requisito legale, e la sua mancanza può portare a sanzioni e a possibili complicazioni nella regolarizzazione dei lavori.

Il miglioramento sismico è un passo fondamentale verso l’ottenimento della certificazione sismica, specialmente se l’edificio non rispetta le normative antisismiche vigenti.
Garantisce che gli edifici siano preparati per affrontare le sfide dei terremoti.
Le aziende, i professionisti del settore edile e i responsabili della sicurezza devono riconoscere l’importanza di questo processo per garantire la sicurezza e la protezione degli investimenti immobiliari.
Affidarsi a professionisti del settore, come Seriana Edilizia, può fare la differenza, assicurando che ogni edificio sia non solo in regola, ma anche sicuro e resistente.